首 页 关于我们 商会动态 浙商天下 会员风采 招商引资 经济视窗 商会党建 创业创新办 浙商回归综合信息 联系我们
供求信息 网站首页 > 招商引资 > 供求信息
海南大厦项目简介
文章类型:供求信息 浏览次数:1975 

一、          项目简介

海南大厦,海口大英山CBD首席CBT财富坐标。项目南接国兴大道,东临海航大厦,近25万㎡超大体量智能型商务大厦,涵盖超5A级商务写字楼及底层高端商业,是区域内唯一一个为各界政要、全球名企专设的高端商务平台,作为海口第一个面世的顶端商务体,率先占据了市场资本先机,未来升值潜力巨大。

 

海南大厦由主楼和副楼两部分组成,主楼45层,高198.75米,副楼17层,高77.1米。两楼之间以四层裙房连接为一个整体,并在底部设置一南北贯通的两层高的商业步行街,并为主楼的主要出入口。沿大厦四周设置一条环形道路,同时在用地东、西、北侧设置机动车入口,南侧为人行出入口。

二、项目定位

国际旅游岛CBD 5A超甲级写字楼

三、楼栋及业态分布

项目分主楼和副楼,中间以四层裙房连接为一个整体。

业态上, 1-4层为高端商业,5层以上为5A智能甲级办公。

四、项目经济技术指标

总占地面积(㎡)

26033.9

总建筑面积(㎡)

238079

容积率

6

建筑密度(%

20

绿地率(%

40

 

 

建筑高度(M

标准层面积(㎡)

建筑层数(地上)

建筑层数(地下)

主楼

198.6

2700

45

4

副楼

85.6

1900

17

4

车位

2812个,其中地下2715个,地面97

 

五、项目户型(写字楼,图片可拉大)

       

六、项目业态及价格

 

业态

楼层

面积(㎡)

均价(元)

备注

主楼

商业

1-4

19561.62

36000

含裙楼底商

写字楼

4-44

103524.6

27000

1731层为避难层

会所

45

3172.64

44000

 

副楼

商业

1-4

7242.98

38000

 

写字楼

5-16

23103.52

24000

 

会所

17

2200.54

35000

 

注:1.主楼商业含裙楼部分;2.上述面积不含车位。

七、工程进度

副楼已封顶,主楼建至40层,预计20139月结构封顶, 整个项目2015年交房。

八、主要卖点(其他内容详见电子版楼书)

区位:项目为与国际旅游岛CBD核心位置。

造型:“L”型龙型特色外观。

科技:5A(办公自动化、楼宇自动化、通讯自动化、消防自动化、安保自动化)标准尖端科技,全智能办公体验。

用材:精端选材,双镀银中空玻璃、PV断桥铝合金窗框、密肋外墙、单元式幕墙、中央空调系统、新风系统、31部高速大容量电梯。

物管:海航物业,海南最大,国家一级,17年的物业管理经验,成功管理过海口市多家高档小区以及海航旗下的酒店等,现省政府、海航大厦均为海航物业管理。

车位:2800余停车位,充分满足泊车需求,改写海南写字楼车位不足的现状。

土地年限:土地使用年限长,从现在开始计算还有51年,比正常的商业用地足足多了十余年。

 

九、项目设施清单

外立面:北京江河幕墙(国内排名第二,世界排名第五),1-2层采用高档米黄色石材,3层以上采用low-e双层中空玻璃(南玻),南侧横向格栅,东西侧竖向铝板装饰条(坚美)。

电梯:芬兰通力电梯(通力KONE电梯,世界排名前五),主楼低区8部电梯(25F),高区8部(45F),2货梯(兼消防);副楼6部,2货梯(兼消防);裙房2客梯,2货梯,1消防。

中央空调:品牌待定,主楼5-45层逐层智能变频多联机空调系统;主楼、 裙房1-4两台环保冷媒离心式水冷冷水机组;副楼1-17层两台环保冷媒离心式水冷冷水机组。

发电机:品牌待定,210Kv配电系统。

安保系统:闭路电视监控系统、电子巡更系统、门禁系统、对讲系统等。

十、价格及折扣

写字楼均价25500/㎡,起价20600/㎡,一次性95折,分期及按揭97折。

十一、联系方式

财富热线:0898-65205555。销售经理:王经理--18976597233

 


  关于商会  |  商会章程  |  请您留言  |  联系我们  
海南省浙江商会官方网站 版权所有 2012 All Rights Reserved. 备案中  主办单位:海南省浙江商会 技术支持:海南建站中心
联系电话:0898-66262886 传真:0898-66262886 邮箱:hnszjshmsc@163.com地址:海口市海甸岛碧海大道88号海口揽海大酒店8306室 邮编:570208